全國到底有多少房東呢？從內政部數據挑出一人名下有4間房子以上的統計數據是8萬1000人，這些人合計持有將近44萬間房子，也就是平均每個人有5.43間房子。如果再加上一人持有2間、3間房子而有出租的，房東人數就更多了。但看看身邊的房東似乎都有點年紀，一個人要管5.43間房子... ... 會不會累呢？
全國擁有房屋的人，平均每人持有1.23間房屋。其中名下有4間房屋以上的房東群，平均每人高達5.43間！
全國房屋平均屋齡32年，有高達462萬戶的屋齡超過30年（佔51%）。主要都會區平均屋齡最年長的是台北市36.87年，北市有近72%住宅屋齡超過了30年。
兩個數據來比較，官方數據雖查不到「房東」職業別的平均年齡，但觀察身邊的房東，大多都是資深公民維護管理著多間老房子。
遇到毒蟲房客 房東歎不如空著房子
老房東常說：「房子要住人才不會壞。」但招到惡房客，恐怕比閒置還可怕。李先生就遇到毒蟲房客，交租正常他不以為意，直到鄰居多次投訴傳出臭味、半夜吵鬧、報警才發現房子竟然成了毒窟。「整間裝潢壁布都拆掉、家具丟掉，損失近百萬！」
李先生後來上了《今周學堂》包租代管課第1梯，從課程 8大步驟重新規劃自己的作法，現在把房東當成事業經營。
王先生則是把四十多年的整棟出租物件，交給專業修整招租。起因除了自己年紀大，更因為女兒去上了包租代管課，16小時的課程學習下來，女兒決定自己要投入這一行，專業的執行開發-規劃-軟裝-招租管理這一套系統。
房子舊了房東老了 下一代要接棒？
問他為什麼女兒不先整理家族資產？
他說，畢竟幾十年來都是他在招租（女兒說：其實房客都住十幾年了）管理（女兒說：其實也沒在管理），所以決定先委託業者整理全棟舊屋，女兒在過程裡也能見識到專業本事，既要學就要學好整套，當成事業好好經營。
「招租招得好，管理沒煩惱。」心巢房屋創辦人鍾元豪（Bill）表示，包租業者從開發物件、簽約、空間規劃、軟裝加值到招租管理，最後兩步是最重要的。
今周學堂總監陳若雲表示，包租代管是因著政策導正租屋市場而衍生的行業，在行業茁壯的過程裡、會得到政策的扶植與紅利，Bill從早年的二房東轉型成為包租代管業者，更深知有哪些「眉角」，所以才邀Bill合作開課。
新世代房東學好專業 系統化經營
第2梯學員Ryan是上班族，名下有間待出租的房屋。他表示，線上線下的學習讓他收穫很大，加班時無法上直播課、可以觀看直播影片複習，跟上進度；實戰帶看現場，對於老屋翻新美化的前後對比，更清楚要注意哪些地方。
「一面上班一面累積房產專業，時機成熟就可以安心退休。」為此積極蒐集租賃資料的他，認為未來的出租市場會走向專業化、運用軟體管理房源，到時候或許會搬到郊區，留下市區的出租房產穩定帶來現金流。Ryan正一步步朝著理想中的包租公生涯邁進。
房東的痛點一次清除
👇這裡問包租比爾怎麼管221間房
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